Для чего нужна оценка
Оценку всех видов имущества проводят обязательно и опционально.
Когда обязательно необходима оценка имущества?
- При уплате налогов. Определение рыночной стоимости недвижимости при отчуждении важно для фискальных органов.
- При переоценке основных фондов для бухгалтерского учета. Если на предприятии решили изменить балансовую стоимость имущества, то повторную оценку непременно проводит независимый эксперт. В иных случаях государство может оспорить стоимость такой оценки.
- При операциях с имуществом, часть которого принадлежит государству. Без услуг по оценке не обойтись, так как редко когда изначальная оценка коммунальной недвижимости отображает реальную стоимость.
- При определении убытков. Оценку имущества проводят, если на предприятии произошла кража и эти убытки относят к налоговым расходам.
Для чего денежную оценку имущества стоит проводить опционально?
- Для оценки рисков. Рынок изменчив и к этому нужно приспосабливаться. Благодаря своевременной оценке рыночной стоимости недвижимости владелец чётко поймёт текущее положение дел.
- Для оформления залога, страховки, иных хозяйственных договоров. Например, к услугам оценки часто прибегают при сдаче недвижимости в аренду.
На сегодняшний день оценка — это сложный аналитический процесс, требующий сочетания:
- обширных знаний оценщика в рыночной экономике, финансах, бухгалтерском учёте, юриспруденции, строительстве и эксплуатации зданий и оборудования;
- искусства и опыта в использовании информационных баз данных для применения тех или иных методов и процедур оценки;
- наличия правовой основы для выполнения этих работ;
- соблюдения норм профессиональной этики.
Теория и практика оценки, а также рыночные условия постоянно претерпевают изменения, поэтому оценщику необходимо отслеживать их и совершенствовать свои знания. Кроме базового образования, оценщик должен постоянно посещать курсы и семинары, проводимые общественными организациями оценщиков и государственными органами, быть членом признанной профессиональной организации оценщиков.
Компания «Добсон-Аналитик» является членом саморегулируемых организаций таких как Украинское Общество Оценщиков (УОО) и Ассоциация Специалистов Оценки (АСО). Наши специалисты имеют опыт работы в области оценки более 10 лет.